Ажиотаж вокруг интереса граждан России к минской недвижимости, который в последнее время активно обсуждался в социальных сетях в Белоруссии, получил статистическое подтверждение. Согласно данным Национального кадастрового агентства (НКА) страны, только за март 2026 года при участии россиян было зарегистрировано 126 сделок купли-продажи квартир в белорусской столице.
В агентстве отмечают, что росту спроса способствуют несколько факторов. «Равенство прав, Союзное государство, отмена разрешительного порядка найма на работу — все это создает условия для свободного передвижения и выбора места жительства», — поясняют в НКА. Закон «О правовом положении иностранных граждан» предоставляет россиянам широкие возможности для приобретения недвижимости в Беларуси. Покупка через договор купли-продажи, мены или иные сделки — все законно. Нет ограничений по типам недвижимости: можно купить квартиру, дом или офис. Главное — помнить о расчетах: крупные суммы переводить через банк, чтобы не нарушать лимиты по наличным.
Свое мнение об этой статистике высказала эксперт рынка недвижимости Наталья Литовская: «В марте каждую десятую квартиру в Минске купил гражданин Российской Федерации". Специалист констатировала: "Не так давно писала, что доля покупателей-россиян в Минске может достичь 10% к лету, но оказывается, что их уже 10%».
Эксперт также привела важное уточнение: в базе НКА на данный момент зарегистрировано 1284 сделки с квартирами, комнатами и долями в Минске за март. Таким образом, 126 сделок от людей с паспортом РФ — это та доля, которая уже начинает влиять на статистику средних цен по реальным сделкам.
Ключевой момент, по словам Литовской, заключается в том, что россиян интересует не вторичное жилье эконом-класса, а квартиры в новостройках комфорт-класса и выше. «Россияне, как правило, покупают не хрущевки на Одоевского или панельки на Нестерова". Она добавила: "Покупателей интересует жилье комфорт-класса и выше. Там и цена метра выше».
Рост средней цены сделок на рынке недвижимости Минска сейчас происходит не столько из-за общего подорожания квартир, сколько из-за изменения структуры спроса. Увеличение доли сделок с более дорогими квартирами, которые приобретают россияне, автоматически подтягивает общий средний показатель. Таким образом, активность покупателей из России является одним из факторов, формирующих текущую ценовую динамику на минском рынке жилья.
Читайте материал "Врач перечислил 4 продукта, которые нужно выкинуть из дома при желании дожить до ста лет"
"МК" в MAX: главные новости — быстро, честно, рядом".