Российский государственный художественно-промышленный университет им. С.Строганова расположен на Волоколамском шоссе в районе Сокол (САО). 1 «квадрат» в новом жилом комплексе по соседству со старейшим вузом в области промышленного, монументально-декоративного и прикладного искусства в среднем стоит 569 тыс. руб. Сейчас в ЖК реализуется финальный пул помещений из 6 квартир. Минимальный бюджет покупки – 38,2 млн руб. (за 79 кв. м).
1 «квадрат в ЖК рядом с государственным музыкально-педагогическим институтом им. М.Ипполитова-Иванова в среднем стоит 672 тыс. руб. В продаже комплекса рядом с вузом на ул. Марксистская (Таганский район, ЦАО) осталось всего 9 квартир. Минимальная стоимость лота – 47,5 млн руб. (за 68,7 кв. м).
Институт современного искусства, расположившейся на ул. Новозаводская (Филевский Парк, ЗАО), является первым негосударственным вузом в новейшей истории России, получившим лицензию на ведение образовательной деятельности. Здесь ведется подготовка специалистов для индустрии развлечений, дизайна, культурологии. В непосредственной близости от учебного заведения находятся две новостройки: ЖК бизнес- и премиум-класса . В этих проектах продается 212 квартир. Квадратный метр в них обойдется в среднем в 703 тыс. руб. Минимальный бюджет покупки в данной локации– 28,1 млн руб. (за 39,2 кв. м).
ВГИК им. С.Герасимова на ул. Вильгельма Пика (Ростокино, СВАО) – лидирующий вуз страны в области подготовки специалистов для индустрии кино. Этот вуз является первым в мире государственным образовательным учреждением в области кинематографа. Рядом со ВГИК расположены две премиальные новостройки от разных застройщиков. В этих проектах покупателям доступно суммарно 279 квартир. Средняя цена кв. м в данных новостройках составляет 751 тыс. руб. Минимальная стоимость квартиры на первичном рынке – 19,1 млн руб. (за 28,9 кв. м).
«Наличие престижных вузов повышает статус локации. Это вложения не только в недвижимость, но и в среду для развития детей», – отметила «МК» коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. Такие локации, по ее мнению, привлекают семейную и молодежную аудиторию, создают особую атмосферу и стабильный спрос. Стоимость квартир в таких районах, как правило, продолжает расти даже после ввода домов в эксплуатацию.
Российская академия живописи, ваяния и зодчества Ильи Глазунова на ул. Мясницкая в Красносельском районе (ЦАО) нацелена на подготовку художников, скульпторов и архитекторов, работающих в неоклассическом стиле. В шаговой доступности от Академии Глазунова находятся три новостройки: один премиальный комплекс и два клубных дома делюкс-класса. В данных проектах продается 47 лотов. Квадратный метр в них стоит в среднем 1,9 млн руб. Минимальный бюджет покупки в рассматриваемой локации – 50,6 млн руб. (за 77,9 кв. м).
«В ряде локаций Центрального округа Москвы сформировался дефицит предложения первичного жилья», – сообщил коммерческий директор ГК «Основа» «МК» Игорь Сибренков. Такое положение, по его словам, обусловлено, прежде всего, нехваткой свободных земельных участков. В то же время недвижимость здесь стабильно востребована. На популярность местных проектов положительно влияет высокий коэффициент обеспеченности эксклюзивной инфраструктурой, включая топовые вузы.
Российский институт театрального искусства ГИТИС, расположившийся в Малом Кисловском пер., (Пресненский район, ЦАО), является крупнейшим театральным вузом в Европе. Здесь обучаются студенты из более чем 80 стран. В состав вуза входит несколько собственных театров и творческая лаборатория. Конкурс на самый популярный – актерский – факультет ГИТИС в 2025 году составил 312 человек на место. В непосредственной близости от ГИТИС расположены шесть новостроек элитного и делюкс-класса. В этих проектах девелоперы продают 69 квартир. Средняя цена кв. м здесь составляет 2,8 млн руб. Минимальная стоимость квартиры в локации – 134 млн руб. (за 178,6 кв. м).
Российская академия музыки им. Гнесиных на ул. Поварская (ЦАО) готовит специалистов в области музыкального искусства. В «Гнесинке» есть несколько концертных залов, музыкальная гостиная и мемориальный музей. Академия имени Гнесиных расположена недалеко от ГИТИС. В пешей доступности от данного вуза также представлено шесть новостроек элитного и делюкс-класса.
Московская государственная консерватория им. П.Чайковского – основная «кузница» музыкальных кадров в России. Среди выпускников этого вуза – Сергей Рахманинов, Святослав Рихтер, Александра Пахмутова, Денис Мацуев. В залах Консерватории в Среднем Кисловском переулке (Пресненский район, ЦАО) регулярно проходят симфонические, фортепианные и органные концерты. В непосредственной близости от главного музыкального вуза страны находятся четыре новостройки элитного и делюкс-класса. В этих проектах девелоперы продают 66 квартир. Средняя цена кв. м здесь составляет 2,9 млн руб. Минимальная стоимость квартиры в локации – 207,6 млн руб. (за 78,3 кв. м).
Литературный институт им. А.Горького на Тверской бульваре (Пресненский район, ЦАО) готовит профессиональных писателей, поэтов, драматургов, критиков, корректоров и переводчиков. При институте работают подготовительные курсы, лицей с вечерней формой обучения, аспирантура и докторантура, а также ряд учреждений дополнительного образования. Рядом с Литинститутом девелоперы сегодня реализуют две новостройки элитного и делюкс-класса. В этих комплексах продается 23 апартамента. Квадратный метр в данных новостройках стоит в среднем 3,1 млн руб. Бюджет покупки в рассматриваемой локации начинается от 69,5 млн руб. за студию площадью 23,4 кв. м.
Высшее театральное училище (институт) им. М.Щепкина действует при Государственном академическом Малом театре России. Каждый курс в данном вузе представляет собой, по сути, мини-театр со студенческой труппой и постоянно формирующимся репертуаром. В пешей доступности от этого вуза расположено пять новостроек элитного и делюкс-класса. Суммарно в этих проектах продается 244 лота. Квадратный метр в них стоит в среднем 3,3 млн руб. Минимальный бюджет покупки первичной недвижимости рядом с Щепкой – 101,3 млн руб. (за 40,4 кв. м).
Московская государственная академия хореографии на ул. 2-я Фрунзенская в Хамовниках (ЦАО) – старейшее театральное учебное заведение Москвы. Это образовательное учреждение открыто в 1773 году по указу Екатерины II. Из Академии выпустились такие знаменитые артисты, как Игорь Моисеев, Майя Плисецкая, Николай Цискаридзе. Программа обучения включает классический балет, исторические танцы, па-де-де и джаз. Рядом с Академией хореографией на первичном рынке реализуется один элитный квартал, в котором продается 151 квартира. Средняя цена кв. м составляет 3,3 млн руб., а минимальный бюджет покупки – 176,8 млн руб. (за 58,2 кв. м).
«Ведущие столичные творческие вузы сконцентрированы в основном в Центральном административном округе», – отметил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Соседство с подобными учебными заведениями, по его мнению, как правило, не является основным фактором ценообразования, но служит важным конкурентным преимуществом. Некоторые застройщики даже формируют концепции и нейминг проектов в соответствии с профилем близлежащих учреждений в сфере культуры .
