Согласно совместному исследованию «НДВ Супермаркет Недвижимости» и группы компаний «Развитие», продажи в Москве остались на прежнем уровне - около 64 тысяч договоров долевого участия за год. В то же время в области показатель вырос на 16%, достигнув 53 тысяч договоров. В результате область догоняет столицу, сократив разрыв в продажах с 29% до 18%.
В Подмосковье растет и количество предложений жилья. За год оно увеличилось на 18% и достигло 37,9 тысячи квартир.
В Москве наибольший рост спроса (плюс 14%) наблюдался в премиальном сегменте. В Подмосковье максимальный подъем спроса продемонстрировали студии (плюс 35%) и двушки (плюс 16%).
Самыми востребованными оказались однокомнатные квартиры комфорт-класса - на них пришлось 37,8% сделок. Доля двушек - 26,2%, студий - 24,5%.
- На фоне растущих цен на недвижимость, высокой ключевой ставки Центробанка и невысокого лимита по семейной ипотеке многие россияне, решившие приобрести квартиру в столичном регионе, стали чаще смотреть в сторону более перспективного Подмосковья, - говорит коммерческий директор ГК «Развитие» Виктория Анохина.
Финансовые параметры сделок подчеркивают разницу двух рынков. Средний бюджет покупки в столице составил около 30 миллионов рублей за квартиру площадью 48,5 кв. м, а в области - 9,8 миллиона рублей за квартиру 42,4 метра. Именно такой формат, близкий к евродвушке, остается ключевым для массового спроса.
Понятно, что троекратная разница в цене связана с учетом жилья в дальнем Подмосковье: чем больше расстояние от МКАДа, тем доступнее недвижимость. Что касается квартир, расположенных в 5-10 километрах от столицы, цены на них близки к московским.
