Список самых романтичных мест Москвы возглавил музей-заповедник «Царицыно». Здесь есть множество объектов, которые привлекают влюбленные пары: пруды с лебедями, дворцы с роскошными интерьерами, оранжереи с экзотическими растениями, фруктовые сады. Но главным центром притяжения, особенно на 14 февраля, служит павильон «Нерастанкино». Это место овеяно романтичными легендами и, как считается, прогулки здесь укрепляют отношения. Архитектурный облик здания – «островок» итальянской Тосканы в Москве. Из павильона открываются виды на Верхний царицынский пруд и каменную арку «Русалкины ворота».
В районах, где расположен парк «Царицыно», девелоперы продают 844 квартиры в трех новостройках комфорт- и бизнес-класса. Минимальный бюджет покупки первичного жилья комфорт-класса здесь составляет 10,9 млн руб. за 20 кв. м, бизнес-класса – 44,3 млн руб. за 68,1 кв. м. Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках – 379 тыс. руб.
– Сегодня большинство клиентов на первичном рынке Москвы – супруги в возрасте 25-40 лет, – сообщила «МК» генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова. – При покупке недвижимости они обращают внимание прежде всего на уровень развития инфраструктуры и экологичности в локации. Большинство покупателей хотят жить в проектах комплексного развития территорий (КРТ), где почти все необходимые социальные объекты расположены рядом с домом. Собственники квартир в подобных новостройках экономят в среднем 15 часов в неделю на дорогу и могут уделять значительно больше времени близким.
На втором месте рейтинга расположилась «Ротонда» в парке «Дубки». Гуляя по нему, невозможно не встретить влюбленные пары, ведь этот благоустроенный равнинный лес с многовековыми дубами буквально пронизан романтикой. Главное украшение зеленой зоны – ротонда рядом с живописным прудом. Данный изысканный архитектурный объект в тени высоких деревьев у большинства гостей парка ассоциируется с французскими любовными романами. Молодожены нередко устраивают здесь фотосессии, а художники – проводят пленэры.
На первичном рынке в пешей доступности от парка «Дубки» представлено 22 лота в комплексе комфорт-класса. Минимальный бюджет покупки первичного жилья здесь составляет 17,8 млн руб. за 55,3 кв. м. Средняя цена кв. м в близлежащей новостройке – 384 тыс. руб.
Один из самых распространенных ритуалов в День всех влюбленных – развешивание «замочков верности» на счастье. Особой популярностью среди пар, решивших таким символическим образом «скрепить отношения», служит парк «Фили». Здесь установлено изысканное кованое дерево, специально предназначенное для любовных замочков, а также тенистая скамья для поцелуев вблизи него.
В непосредственной близости от парка «Фили» девелоперы реализуют 320 лотов в пяти новостройках. Среди них один проект относится к комфорт-классу, еще один – к бизнес-классу, три – к премиум-классу. Минимальный бюджет покупки первичного жилья комфорт-класса здесь составляет 18,9 млн руб. за 26,6 кв. м, бизнес-класса – 29,4 млн руб. за 41 кв. м, премиум-класса – 27,8 млн руб. за 38,2 кв. м. Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках – 687 тыс. руб.
Пешеходный мост Богдана Хмельницкого соединяет не только две набережные Москвы-реки (Бережковскую и Ростовскую), но и миллионы любящих сердец. «Мостом поцелуев» объект назвали благодаря мировому рекорду 2002 года. Тогда здесь одновременно поцеловались 1113 пар. С тех пор многие пары считают традицией скреплять свои узы поцелуями на этом мосту. По сути, он представляет собой живописную смотровую площадку со стильным дизайном. Ежедневно «мост поцелуев» посещают в среднем порядка 200 тыс. человек.
На первичном рынке рядом с «мостом поцелуев» представлено 232 лота в семи новостройках. Среди них 4 проекта относятся к элитному классу, 3 – к делюкс-классу. Минимальный бюджет покупки первичного жилья элитного класса здесь составляет 41,8 млн руб. за 35,7 кв. м, делюкс-класса – 252,5 млн руб. за 82,5 кв. м. Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках – 1,6 млн руб.
Третьяковский мост неофициально также называют «Поцелуевым мостом». Здесь многие влюбленные вешают «замочки верности», как и в парке «Фили». Но особой популярностью пользуется местная «скамья примирения». Считается, что этот арт-объект с мотивационными фразами способен вернуть гармонию и лад в отношения пар после ссор. Также влюбленные прямо на «Мосту любви» могут искупаться в безопасных сухих фонтанах. Кроме того, недалеко расположена Третьяковская галерея, где пары имеют возможность наслаждаться шедеврами отечественной живописи.
В пешей доступности от «Моста любви» девелоперы продают 369 лотов в шести новостройках. Среди них один проект премиум-класса, два – элитных, три – делюкс-класса. Минимальный бюджет покупки первичного жилья премиум-класса здесь составляет 61,4 млн руб. за 49,1 кв. м, элитного класса – 82,7 млн руб. за 52,6 кв. м, делюкс-класса – 101 млн руб. за 56,1 кв. м. Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках – 1,9 млн руб.
Сад «Эрмитаж» – один из старейших столичных парков развлечений и мест «паломничества» влюбленных. Наиболее романтичным объектом в этом парке считается памятник влюбленным. Скульптурная композиция представляет собой 70-метровую арку из нержавеющей стали, изогнутой в форме сердца, украшенную музыкальными колокольчиками. Пары проходят здесь, взявшись за руки, и загадывают желания.
На первичном рынке рядом с садом «Эрмитаж» представлено 58 лотов в трех новостройках элитного класса. Минимальный бюджет покупки составляет 72,9 млн руб. за 23,4 кв. м. Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках – 1,7 млн руб.
На седьмой строчке списка самых романтичных локаций в столице расположилась аллея влюбленных в Нескучном саду. Крупнейший пейзажный парк в историческом центре Москвы еще с царских времен служит место проведения балов, карнавалов, увеселительных мероприятий и, конечно же, свиданий. Сегодня здесь проводятся различные фестивали и даже легендарная интеллектуальная телеигра «Что? Где? Когда?». Вместе с тем в парке есть аллея влюбленных, позволяющая ощутить романтическую атмосферу в духе романов XIX столетия. Широкий зеленый променад окружен колоннадами и ведет к пруду с декоративным мостиком и ротонде – большой беседке в античном стиле.
На рынке новостроек в пешей доступности от Нескучного сада представлено 166 лотов в шести комплексах. Среди них 2 проекта относятся к элитному классу, 4 – к делюкс-классу. Минимальный бюджет покупки первичного жилья элитного класса здесь составляет 118,3 млн руб. за 112,8 кв. м, делюкс-класса – также 118,4 млн руб., но уже за 48,3 кв. м. Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках – 3,1 млн руб.
«Наличие романтических мест в окружении проекта напрямую не влияет на стоимость недвижимости», – сообщила «МК» директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. Тем не менее, с ее слов, такое соседство является значимым дополнительным бонусом. Особенно важен данный фактор на рынке элитной недвижимости, где сделки часто носят прежде всего эмоциональный характер.
«Самыми сильными, как правило, являются впечатления клиентов, связанные с личными переживаниями. Например, покупатель может выбрать квартиру в доме рядом с парком, в котором познакомился с будущей женой», – заключила аналитик.
