«Новым трендом городского развития становится органичное сочетание функций жилья и офисов внутри ЖК. В 2020 году суммарная площадь жилых корпусов в новых проектах составляла 2,58 млн кв. м, на офисные центры приходилось – всего 143 тыс. кв. м, – сообщила на итоговом мероприятии «Маркетбит» CMWP руководитель консалтинговой группы «Метриум» Любава Пряникова.
С ее слов, в 2025 году по предварительным итогам и заявленным проектам, при сокращении жилой площади в новых комплексах до 1,03 млн кв. м площадь офисных центров в них выросла до 303 тыс. кв. м. Таким образом, площадь офисов в новых проектах выросла более чем в два раза.
– Размещение офисного центра в составе жилого проекта приводит к пересмотру продуктовой концепции всего комплекса, – отметила Любава Пряникова. – Две функции должны гармонично сочетаться в рамках одного проекта с единым архитектурным стилем. При этом важно также продумать логистику проекта, исключить пересечение потоков жителей с сотрудниками и посетителями офиса. Не только жилая часть должна иметь собственный приватный благоустроенный двор, но и для офисного пространства необходимо предусмотреть зоны для прогулок и отдыха.
По мнению аналитика, на текущий момент площадь офисных блоков в бизнес-центре и его наполнение дополнительной инфраструктурой зависят от месторасположения комплекса и его близости к деловым зонам.
