Лидером по количеству сделок среди городских округов в 2025 году стал Красногорск. Объем продаж квартир здесь вырос с 6 тысяч в 2024-м до почти 9 тысяч в 2025-м, прибавив сразу 44%. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 11,7% - со 187 тысяч до 212 тысяч рублей.
На втором месте расположились Мытищи, где в 2025 году заключено около 8 тысяч договоров долевого участия. Рост за год составил 65%. Цена квадратного метра выросла на 3,7% - с 200 тысяч до 208 тысяч рублей.
«Бронзу» взял городской округ Химки: 3 тысячи сделок. Количество проданных квартир - на 12 меньше, чем в 2024 году. Несмотря на это, цена квадратного метра выросла на 13,6% - со 196 тысяч до 227 тысяч рублей.
На четвертом месте, невзирая на сокращение продаж, оказалась Балашиха. За год количество сделок упало на 7%, до 3 тысяч. Цена почти не изменилась: рост составил менее 0,5% - со 181,7 тысячи до 182,6 тысячи рублей за «квадрат».
Пятерку лидеров замыкает Одинцовский городской округ, который тоже показал заметное снижение спроса - с 3,4 тысячи до 2,8 тысячи сделок (минус 17,8%). Если говорить о средней стоимости метра, она выросла сразу на 10,3% - с 214 до 239 тысячи рублей.
Директор по стратегии и продажам новостроек группы «Плюс» Алексей Чапик говорит, что динамика продаж в Московской области оказалась неравномерной, но вполне объяснимой: «Основной вклад дали крупные городские округа с устойчивым предложением. На части территорий активность снизилась из-за ограниченного предложения или отсутствия новых стартов продаж. Всего в регионе было продано около 68 тысяч квартир в строящихся домах».
Ажиотаж в конце прошлого года на фоне изменения условий по семейной ипотеке привел к перетоку спроса из столицы в Подмосковье, комментируют специалисты Level Group. В 2025 году количество договоров долевого участия на жилье в старых границах Москвы снизилось на 3% (до 3,1 миллиона квадратных метров), в Новой Москве - на 8% (до 1,1 миллиона метров). С учетом продаж апартаментов общее снижение числа сделок в столице составило 14%.
