Первый фильтр при выборе - транспортная доступность. Такие результаты показал опрос, проведенный девелоперской компанией «Мармакс» среди российских предпринимателей. Для 29% респондентов удобство перемещения сотрудников стоит на одном уровне со стоимостью аренды.
Половина опрошенных называет транспортную доступность ключевой характеристикой бизнес-центра, а почти 60% обращают внимание на расположение у главных магистралей города. Если дорога до офиса неудобна или занимает слишком много времени, даже развитая инфраструктура перестает восприниматься как преимущество.
Важные параметры - сервисы внутри здания. Чуть меньше трети респондентов (31%) считают наиболее ценными переговорные комнаты и коворкинг-зоны. Почти столько же, 29%, отмечают кофейни и фудкорты. Около четверти выбирают зоны отдыха.
Такие пространства воспринимаются как часть рабочей среды. 40% уверены, что зоны для неформального общения помогают команде работать эффективнее. Еще треть ценят возможность проводить мероприятия прямо в здании. Офис становится площадкой для встреч с клиентами, внутренних обсуждений и командной работы, то есть напрямую влияет на то, как выстроены ежедневные бизнес-процессы.
Отдельный запрос - технологичность. Половина предпринимателей считает важными системы управления зданием, 48% относятся к ним нейтрально. В числе наиболее востребованных решений - контроль доступа и безопасность (50%), а также стабильный высокоскоростной интернет (29%). Инженерные системы, цифровые сервисы для бронирования переговорных и парковки дополняют этот перечень.
Меняется и понимание престижа делового центра. Почти половина предпринимателей (45%) связывают статус с пакетом сервисов для арендаторов, около трети (29%) - с архитектурой и дизайном здания.
- Предприниматели в регионах смотрят на деловой центр как на часть своей стратегии развития бизнеса. Для них важно, чтобы пространство помогало удерживать сильных сотрудников, делало коммуникацию с партнерами и коллегами более эффективной и экономило управленческое время. Почти три четверти готовы увеличить бюджет, если понимают, за что платят, - подытоживает директор по маркетингу и PR компании «Мармакс» Константин Денисов.
