По оценкам аналитиков, больше половины сделок в дорогих сегментах приходится на семейных покупателей. В бизнес-классе в 2025 году 30% россиян приобрели двухкомнатные квартиры, 17% - трехкомнатные. На жилье с четырьмя спальнями пришлось лишь 3% сделок.
В премиальном сегменте доля купленных двухкомнатных квартир составляет 32%, трехкомнатных - 25%, многокомнатных - 11%.
- Востребованность квартир с двумя и более комнатами объясняется доступностью семейной ипотеки со ставкой 6% годовых. В структуре ипотечных сделок до 80% договоров приходится именно на семейную программу, которая даже после изменения условий в феврале 2026 года остается популярной. Это отражается на интересе к семейным планировкам. В некоторых жилых комплексах бизнес-класса с 2023 года количество продаж двухкомнатных квартир выросло вдвое, трехкомнатных - в полтора раза, - отмечает директор по маркетингу October Group Евгений Межевикин.
Высокий спрос на семейные форматы привел к существенному росту их стоимости. В бизнес-классе за год сильнее всего подорожали четырехкомнатные квартиры - на 22%, в то время как в среднем по сегменту рост цен составил 15%.
В премиальных новостройках самое большое увеличение цен отмечается для трехкомнатного жилья. Его стоимость за год выросла на 23% и превысила один миллион рублей за квадратный метр. Для сравнения: в среднем по премиум-классу рост цен составил 17%.
