Как рассказала «МК» директор, руководитель жилого направления CORE.XP Екатерина Ломтева, за последний месяц зимы в границах «старой» Москвы зарегистрировано 2 647 договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с январем 2026 года этот показатель снизился на 21% (3 347 сделок), а в годовом выражении — на 49%.
По структуре спроса самым востребованным сегментом традиционно остается бизнес-класс: на него пришлось 67% от общего сделок. Доля комфорт-класса составила 23%. На проекты премиум- и делюкс-класса пришлось 10% и 1% сделок, соответственно.
По территориальной структуре спроса наибольшая доля сделок в феврале 2026 года пришлась на Южный административный округ (17%). Далее следуют Северный (16%) и Восточный (15%) административные округа. Для сравнения, год назад, в феврале 2025 года лидерами больше всего сделок состоялось в ЮАО (21%), ЗАО (17%), СЗАО (13%) и САО (13%).
Самым востребованным районом оказался Даниловский на юге города — на него пришлось 9% всех сделок на первичном рынке «старой» Москвы.
С точки зрения параметров квартир самыми популярными в феврале оказались лоты площадью 35–45 кв. м. Их доля в общем объеме сделок составила 23%, снизившись на 3 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Наблюдаемое сокращение количества зарегистрированных сделок на первичном рынке столичных новостроек вполне закономерно: значительная часть покупателей ожидает дальнейшего снижения ключевой ставки и восстановления ипотечного рынка», — отметила эксперт . При этом спрос, с ее слов, по-прежнему концентрируется в качественных проектах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, расположенных в сильных локациях.
«Более заметное оживление покупательской активности мы прогнозируем в третьем-четвертом квартале 2026 года», — заключила Ломтева.
