Как рассказали «МК» аналитики «Калинка Экосистем», пять лет назад основное предложение элитных новостроек было сосредоточено в пределах Садового кольца. Прежде всего, в районе легендарной «Золотой мили» (Остоженка, Пречистенка), на Патриарших прудах и Арбате. Сегодня исторические районы центра окончательно закрепили за собой статус «делюкс» — ниши сверхдорогого и штучного предложения. Основной же объем нового строительства и выбора для покупателей сместился на запад и юго-запад.
Ключевой тренд – активное освоение девелоперами Пресненского района. По итогам 2025 года, именно здесь сосредоточена основная доля предложения элитных новостроек (26%). Для сравнения, в 2020 году этот показатель составлял всего 10%. Локомотивами роста стали масштабные проекты комплексного освоения, которые сформировали новое качество городской среды за пределами традиционных границ.
Изменения в структуре предложения в сегменте элитного жилья привело к смене лидеров. На текущий момент первую строчку с долей предложения 26% уверенно занимает Пресненский район. Хамовники, включая Остоженку, расположились на втором месте с долей в 11%. Замоскворечье, потеснив исторические Якиманку и Тверской район, вышло на третье место с долей 10%.
«За последние несколько лет рынок элитной недвижимости Москвы окончательно вышел за рамки Садового кольца», — отметила эксперт. Драйверами изменений стали комплексные проекты, предлагающие не просто квартиры, а новый стандарт жизни. На рынке премиальной недвижимости Москвы изменились приоритеты — все большее количество современных покупателей выбирают готовую экосистему, в рамках которой они получают доступ к персонализированному сервису и продуманной функциональности.
