Сегодня квартиру, человека, который очень сильно задолжал банку или другим кредиторам, нельзя отбирать в случае, если для гражданина - должника и членов его семьи, которые живут вместе с ним, она - единственное пригодное для постоянного проживания место. Но зачастую бывает, что квартира оказывается очень дорогой, и кредитору (или нескольким) имело бы смысл рассматривать ее как средство погашения долга. Для этого разработчики документа предусмотрели новый механизм. Квартира оценивается, и в случае, если она будет, по мнению специалиста, явно превышать уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности должника и семьи, то ее все же продадут.
Требования к жилью, которое предложат взамен, достаточно высоки. Новая квартира должна будет соответствовать действующим нормативам по своей площади, оборудованности и размещению. То есть если в семье есть инвалид, то новое жилье должно будет соответствовать его потребностям (пандусы, лифты, вмещающие инвалидные коляски, и т. п.). Кроме того, новое жилье должно будет находиться в том же городе и в том же районе. Все инфраструктурные объекты должны будут находиться в такой же доступности, как и прежде. Еще одно требование: прибыль, полученная за продажу квартиры, должна быть достаточно большой и важной для погашения долга. То есть, если разница в стоимости квартиры, которую планируется продать, и нового жилья будет небольшой, должник с семейством останется жить на прежнем месте.
Для вступления в силу нового документа потребуется его принятие Федеральным собранием и подписание президентом.
