Правительство Российской Федерации одобрило законопроект, который изменит порядок определения компенсаций для собственников жилья, чье имущество будет изыматься в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ). Нововведения направлены на то, чтобы выплаты соответствовали реальным рыночным ценам на момент передачи жилья, а не фиксировались на этапе принятия решения о проекте, что может занимать годы. Об этом пишут "Известия".
Законопроект, разработанный Архангельским областным собранием депутатов, получил положительное заключение от правительства. Он призван устранить существующую несправедливость, когда собственники получали заниженные компенсации за свои объекты недвижимости из-за временного разрыва между принятием решения и фактическим расселением. В настоящее время размер компенсации фиксируется на день, предшествующий решению о КРТ, что приводит к тому, что рыночные цены могут значительно вырасти к моменту начала расселения.
Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин сообщил, что с момента введения механизма КРТ в 2020 году было реализовано множество проектов по реновации городской застройки. По его словам, площадь проектов КРТ в России достигла 42,61 тыс. га, а фактический ввод объектов составил 4,2 млн кв. м, включая 3,5 млн кв. м жилья. Однако эксперты отмечают случаи несоответствия компенсаций реальной рыночной стоимости жилья в различных регионах страны.
Согласно новым поправкам, размер выплаты будет утверждаться за 60 дней до направления собственнику договора на передачу жилья. Это позволит более точно учитывать текущие рыночные цены и обеспечит справедливую компенсацию для граждан, чьи дома попадают под программу КРТ.
Инициативы по пересмотру порядка компенсаций имеют большое значение для собственников жилья и могут повлиять на рынок недвижимости в целом. Важно отметить, что новые поправки направлены на защиту прав граждан и устранение существующих проблем, связанных с оценкой стоимости изымаемого имущества. Это может стать шагом к улучшению социальной справедливости в процессе реализации проектов комплексного развития территорий и повысить доверие граждан к государственным программам реновации.
