В случае нового повышения ключевой ставки ЦБ потребительский спрос на рынке недвижимости снизится на 35-40% из-за подорожания ипотеки. Такое мнение в разговоре с aif.ru выразил президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков.
«Мы можем ожидать повторение картины весны 2022 года, когда во всех сегментах рынка спрос упал в среднем на 35-40%», - сказал Кулаков.
Как отметил эксперт, в первом полугодии текущего года платежеспособный покупатель начал переходить на рынок вторички, где цены на жилье стали меньше, чем на строящиеся квартиры. Дальнейшее повышение ключевой ставки приведет к запретительно дорогой ипотеке на готовые квартиры.
Другим негативным фактором, по его мнению, служит решение об ужесточении требований к льготной ипотеке: на этой неделе минимальный первоначальный взнос увеличился до 20%.
Все это в комплексе станет причиной стагнации рынка жилой недвижимости, добавил Кулаков.