С 1 марта в России вступают в силу важные изменения, касающиеся правил использования дачных и земельных участков.
Как в интервью агентству «Прайм» разъяснил юрист Филипп Терехин, основой для нововведений стал Федеральный закон № 295, который вносит коррективы в Земельный кодекс. Главная цель законодательной инициативы — создать единый и прозрачный механизм определения и, что особенно важно, изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельных наделов. Теперь эта процедура будет неразрывно увязываться с градостроительными регламентами, действующими на конкретной территории, что должно исключить правовую неопределенность, с которой ранее сталкивались многие собственники.
Для рядовых владельцев дач и приусадебных участков грядущие перемены несут в себе скорее позитивный заряд. Процедура смены ВРИ существенно упростится: во многих случаях она будет носить уведомительный характер. Это означает, что гражданам больше не придется собирать многочисленные справки и обивать пороги инстанций в поисках дополнительных разрешений. Достаточно будет проинформировать соответствующие органы о своем намерении, и, если оно не противоречит регламенту, использование участка в новых рамках станет законным. Такой подход призван развязать руки садоводам и дачникам, желающим, к примеру, возвести на своем участке постройку, не предусмотренную прежней классификацией, или организовать небольшое подсобное хозяйство.
Но, как отмечает эксперт, для другой категории пользователей земли — арендаторов — ситуация может осложниться. Усиление контроля и четкая привязка к градостроительным регламентам сделают значительно более трудным использование участков не по целевому назначению, зафиксированному в договоре аренды. Если раньше существовали лазейки для вольного толкования разрешенных видов деятельности, то с 1 марта любое несоответствие станет легко выявляемым нарушением.
Читайте материал "Жители России массово отказываются от наличных в магазинах"
"МК" в MAX: главные новости — быстро, честно, рядом".