Балконная плита — это не личная собственность владельца квартиры, а общее имущество всего дома. Поэтому любимый многими ремонт «для себя» может внезапно обернуться не только предписанием всё снести, но и реальным штрафом. Об этом в разговоре с KP.RU рассказала практикующий юрист, преподаватель РАНХиГС и кандидат юридических наук Екатерина Кудряшова.
Она объяснила, что жильцы часто ошибочно полагают, будто вольны делать на балконе всё, что захочется. Однако любые изменения, затрагивающие фасад, несущие конструкции или иное общее имущество, незаконны.
«Собственник не вправе самовольно переустраивать балкон или лоджию так, чтобы затрагивались фасад, несущие элементы или иное общее имущество», — отметила эксперт.
Кудряшова отметила, что в случае самовольного переустройства балкона собственника могут привлечь к административной ответственности по ст. 7.21 КоАП РФ и обязать выплатить штраф в размере от 2 тысяч до 2,5 тысяч рублей.
Она добавила, что по закону даже «простое улучшение» — например, замена остекления, влияющая на внешний вид здания, — уже считается вмешательством в общедомовое имущество. Самые рискованные идеи, которые почти гарантированно приведут к разбирательствам, — это расширение балкона за пределы плиты, перенос радиатора отопления на балкон и монтаж водяного тёплого пола без согласования.
Подписывайтесь на «МК» в MAX. С ним вы всегда будете в курсе последних событий.