По результатам исследования UDS, которое проводилось в двух из пяти городов присутствия компании - Москве и Ижевске, в последние годы жители загородных коттеджей стали активно возвращаться в город.
Респонденты назвали несколько причин переезда. Первая и самая очевидная - транспортная доступность. Постоянные пробки могут стать серьезной проблемой для тех, кто живет за городом, а работает или учится в городе. По словам клиентов, когда в семье подрастают дети, им хочется быть в городе: посещать кружки, мероприятия, встречаться с друзьями, а для этого родителям приходится выстраивать сложную логистику и расписание дня.
Не менее важным минусом при проживании за чертой города оказалась удаленность от родителей и пожилых родственников. Из первой причины логично вытекает вторая: жизнь вдали от цивилизации. Во многих загородных поселках нет необходимых объектов инфраструктуры в шаговой доступности: детских садов, школ, супермаркетов, поликлиник, фитнес-клубов и других. Службы доставки товаров и пункты выдачи заказов из маркетплейсах работают не везде. Жители вынуждены тратить дополнительное время и средства на транспорт.
Еще одна проблема, с которой столкнулись владельцы загородных домов, - резкий рост стоимости электроэнергии и других услуг на содержание поселков. В 2025 году для многих владельцев частных домов плата за электричество, которую стали взимать по дифференцированным диапазонам, выросла в 2-3 раза.
Дополнительной статьей расходов стал постоянный ремонт. Частный дом требует много внимания, сил и средств на доработку, уборку территории. В итоге жители вынуждены продавать дома и возвращаться в город с целью снижения расходов на ЖКХ и содержание жилья.
- Важным фактором в пользу квартиры по сравнению с загородным домом стала близость к центру города, благоустроенная территория и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Но для осознанного принятия решения я рекомендую не торопиться с покупкой, а арендовать загородный дом на длительный срок, чтобы составить реальное впечатление о выбранном жизненном сценарии, - говорит коммерческий директор девелопера Михаил Шмыков.
